Louer en direct votre gîte

Vous faire connaître et attirer de nouveaux clients,
Augmentez votre visibilité sur internet et les réseaux sociaux,
Faire grandir votre taux de réservations dans les mois à venir.

La puissance du référencement

La plupart des propriétaires de gîtes désirent proposer leur bien en dehors des plateformes de location en ligne.
Ces plateformes vous apportent de la visibilité et des locataires la plupart de l’année ?… Bien !

Elles vous coûtent quand même un bras ces commissions !
C’est pourquoi vous aimeriez arriver à faire un complément de location en dehors de ces prestataires et louer en direct votre bien y compris en dehors de la saison estivale ?

Mais voilà, on vous trouve sur internet uniquement via ce portail de réservation de gîte mais nulle part ailleurs…

En plus vous n’avez pas la main hors de la plateforme pour garder une relation commerciale avec vos locataires…

Voici quelques solutions pour vous lancer vers plus de visibilité et laisser le choix à vos prospects de vous contacter directement.

Tout d’abord, pour louer en direct, il faut le montrer : le site internet

Investissez au préalable dans un site internet au nom du gîte (ou des gîtes).

Un beau site vitrine (sans vente sur le site), avec la possibilité de vous contacter directement, vous permettra d’être présent sur le web.

Ce site web devra présenter votre bien sous son meilleur jour. Les photos d’un professionnel sont vivement recommandées.
Puis détaillez largement votre maison et ses avantages, son environnement, ses disponibilités, ses commerces et activités proches avec des mots clés pertinents.

Attention, votre site internet devra être référençable afin que les moteurs de recherche comme google vous trouve et puisse vous proposer aux internautes en recherche d’un lieu de vacances. Il sera « responsive » c’est à dire qu’il s’adaptera aux différents supports, téléphones, tablettes, ordinateur.

Enfin, pensez à indiquer un plan d’accès en bas de votre page ou construisez une page consacrée aux modes de transport, stationnement et autres indications pratiques pour vous rejoindre.

Le petit plus :
Faites un lien du calendrier de location de votre prestataire en ligne !

Les internautes verront directement les dates disponibles, cela les incitera à vous contacter plus rapidement !
Eux aussi désirent payer moins cher et louer en direct.
En un mot, avec ce lien, votre gestion d’agenda se simplifie, pas besoin de regarder sur 2 ou 3 agendas pour ne rater aucun message, un seul est bien suffisant !

Ensuite, développer votre visibilité en ligne.

Comment être visible sur les médias sociaux pour louer en direct ?

Pour maximiser les chances d’être vu, il faut être présent à différents endroits.
Pensez aux réseaux sociaux en plus de votre site internet.

Pour commencer vous devez organiser un flux d’informations entre vos réseaux sociaux, le site du prestataire de votre location en ligne et votre site internet.
Ceux qui vous trouvent sur Facebook ou Instagram viendront sur votre site pour voir les photos et avoir plus informations.

Ensuite, publiez régulièrement du contenu visuel de bonne qualité sur votre page Facebook et votre compte Instagram dédié uniquement à votre gîte.
Ajoutez environ 5 Hashtags pertinents et représentatifs de votre bien (pas plus de 10), pour le moment ils sont encore acceptés sur Facebook et Instagram, mais peut être plus pour longtemps.

Enfin, ne mélangez pas la vie du gîte avec la vôtre. Les internautes ne cherchent pas à vous connaître vous, mais la maison qu’ils pourraient louer.

Vous voulez augmenter rapidement la visibilité et le trafic de la page Facebook de votre gîte ou de votre site internet ?

Lancez une campagne Google Ads (ex Adwords) pour lancer votre site ou une campagne Meta pour Facebook et Instagram.
Vous n’êtes pas obligé d’y dépenser beaucoup d’argent. Une publicité de temps en temps avec de beaux visuels et des phrases explicatives contenant vos mots clés feront le reste.

Par ailleurs, évitez les photos ou l’on vous voit dans le miroir, les photos mal cadrées, floues… Là aussi utilisez les photos d’un photographe professionnel. Pensez à votre image !
Ces mêmes photos pourront être utilisées sur votre site internet, celui de votre prestataire en ligne, et vos réseaux sociaux…

Enfin postez régulièrement mais ne vous épuisez pas à poster chaque jour. La qualité prime sur la quantité !

Alors ? Vous commencez à avoir des contacts en direct ? Fidélisez-les !
Faites des ventes flashs, des codes promo, un mini journal d’actualités du gîte et adressez-leur par email, si vous avez leur accord bien sûr.
Vous verrez, ils se souviendront de vous !

Le petit plus :
Surveillez les commentaires sur vos médias sociaux et répondez calmement et le plus sobrement possible en ligne.
Proposez un appel téléphonique pour calmer le jeu si nécessaire et vous expliquer avec cette personne mal intentionnée.

Il serait dommage que votre image en pâtisse alors que vous tentez seulement d’accueillir vos hôtes dans les meilleures conditions possibles.

Une idée ?

Vous êtes un adepte de WhatsApp ?
Alors pourquoi ne pas l’indiquer sur vos profils de réseaux sociaux et sur votre site internet ?
Vous centraliserez les demandes sur un seul support et plus besoin de vérifier les emails mélangés aux spams.
Ainsi, vous gérerez les réservations facilement et rapidement.
En plus, la rapidité et la facilité réjouira vos futurs locataires.

Enfin, trouvez des partenaires

Premièrement, contactez les offices de tourismes, les commerçants près de chez vous. Inscrivez vous sur les annuaires des sites spécialisés ou vont vos futurs clients.
Les sites d’associations locales, les comités d’initiatives, les commerçants qui reçoivent beaucoup de touristes.

Ensuite, montrez votre spécificité :
Vous êtes équipé pour recevoir les personnes en situation de handicap ?
Les animaux de compagnie sont les bienvenus ?
Votre gîtes est équipé pour recevoir les enfants en bas âge ?
Faites-le savoir !

Il est souvent très difficile pour une personne handicapée de trouver un logement adapté.
Difficile pour un couple avec deux chiens de trouver un logement.
Pas facile encore de trouver un logement équipé pour une famille nombreuse ou avec des enfants en bas âge.
Votre logement sera alors priorisé par votre futurs locataires.

En résumé, mentionnez clairement comment votre maison peut répondre à certaines situations lors de vos inscriptions.

Ce sont vos différences qui vous rendront visibles aux yeux de tous !

Enfin, pour augmenter votre impact : ajoutez à tout cela des posts sur les réseaux sociaux, sur les groupes Facebook sur des sujets dédiés ; des posts Instagram avec les mots clés en hashtag et vous augmenterez votre visibilité.

Patience et persévérance

Encore une fois, soyez patient et persévèrent, votre gîte n’arrivera pas en tête de google tout de suite.
Le référencement naturel et la visibilité sur le web sont très lents et progressifs.

Suivez le nombre de demandes, les visites sur votre site, les abonnements, les interactions des internautes sur vos réseaux régulièrement, vous verrez c’est très stimulant !
Finalement, c’est grâce à cela vous serrez motivé de voir progresser les statistiques de votre communication chaque mois.

En résumé pour louer en direct son gîte

Un site internet

=> Au nom de votre maison de vacances avec une adresse contenant un mot clé
=> Un site référençable et responsive
=> Des photos professionnelles

LIre l’article consacré aux sites internet

un ou deux médias sociaux

=> Ouvrir une page spécifique au gîte
=> Une page où l’on ne parle que de lui et de ses avantages
=> Publiez régulièrement.

Des partenaires et des annuaires

=> S’inscrire dans des annuaires
=> Trouver des partenaires

Avec toute cette belle toile de communication, vous devriez ressortir facilement du lot et arriver à louer un gîte en direct en plus des locations en ligne des prestataires.

Malgré ces conseils vous vous sentez un peu fébrile pour vous lancer sur internet et les réseaux sociaux ?
Vous avez besoin d’informations complémentaires ?
Afin de vous tranquilliser retrouvez tous les articles dans les liens ci-dessous et abonnez-vous à la lettre d’information du chant du Colibri.

Enfin, au cas ou vous aimeriez discuter de votre visibilité je vous laisse me contacter par message via le lien ci-dessous ou par WhatsApp dont vous retrouverez le logo tout en haut.

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